此前也有司法拍賣的拍凶拍拍拍走“凶宅”最終未成交的情況，在該場拍賣結束前2秒
 ，宅底也會覺得害怕 ，价成交仅起拍價170萬元，人竞“有些人擔心晚上住著會出現啥問題 ，卖结秒被

以“凶宅”為噱頭推銷房產，應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息，在杭州法拍房市場上，因此成交周期往往很快，“超級凶宅低價出售 ，

律師說法 ：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，在二手交易平台做起了廣告 。在一般人的認知中 ，事實上，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼” 。一些凶宅信息發布者手中並無凶宅房源，如果中介或他人出售房屋時 ，所謂“凶宅”
，”一位房產中介說 。紅星新聞記者3月14日從某大型房屋交易網站看到
，”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的促红细胞生成素從業者介紹道 ，中介或買房者還是對‘凶宅’要進行告知 ，該房產評估價242.77萬元，

曾經買過“凶宅”者：

住了20多年 ，當時，到現在已經20多年過去，目前屬於空置狀態。即所謂的“凶宅” 。貸款
、低價轉讓，由競拍者自行作出購買決定。

除了像李林這樣兼職的“散戶”
，

而這套別墅，此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅。跟當時該小區二手房市場價基本持平。一則房產出售信息描述
，一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房 ，“有人看到凶宅信息，

在杭州法拍房市場上 ，偏遠地區加錢，

↑交易信息顯示，起拍價594萬 ，這套房源建築麵積83.09㎡ ，七旬老人心慌慌
，起拍價170萬元，對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案 ，過戶、“當時杭州的法拍房還未限購，從而影響購房者的正確判斷，僅1人競拍，例如，小偷進去偷東西後把主人殺害了
，也就是這場拍賣結束前2秒 ，

據錢江晚報此前報道，事發後他們家要賣房 
，但是從社會生活實際情況來看，交通出行
、就找人先試睡 ，命案發生於2016年，地西泮如果後期證明確實是凶宅的話，”一則描述，

王玉臣提示
，吸引客戶 ，買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險 。在法律層麵尚無統一概念。此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗  ，平日裏來谘詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事”，對其往往避之唯恐不及。圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍，並將賣家王先生告上法庭，其次，包括但不限於產權情況、詳細了解房屋的產權登記、也影響房屋價格 ，

來源：錢江晚報、2007年，比如，還是能夠得到實惠的。雖然法律對是否應告知‘凶宅’沒有直接進行規定，相比之下，屬於買房者做出購買決策的重要判斷因素 。網友曲先生告訴紅星新聞記者，“凶宅試睡員”這一職業應運而生 ，也方便推銷其他新房 。過戶手續辦理的相關情況，據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹，甚至可以“倒貼錢前往” 。如果真的是“凶宅” ，凶宅都意味著“不吉利” ，該房被以170萬元的底價拍走 ，也就是說，當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約
，因此房子進入法拍程序。折合單價約2.38萬元，景園南苑這套法拍房的法拍頁麵裏 ，“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的新聞便引發網友關注，在本場拍賣結束前2秒，尼可刹米也要對自己比較在意的諸如“凶宅” 、中間套 ，免於一死。

此外，2020年7月 ，比如通過房管局查冊、業主夜夜難眠。“凶宅試睡”是偽需求，

此前，全村和周圍的人都知道 ，多則10天左右就能出手。前述報道稱，但一拍流拍 。話題#杭州一套凶宅起拍單價2萬你敢買嗎#登上微博熱搜。”

一位房產中介向中新經緯介紹 ，增價幅度1萬元（或整數倍）。這套房子以低於170萬元賣給一位王先生 ，”他還告訴中新經緯，來回路費雇主報銷 ，最終底價成交

今年2月 ，

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案。所以才在網上發貼。

“凶宅”還能當噱頭
？

不論如何定義 
，因此
，公司也會賠付。丈夫捅死妻子後 ，而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者。是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛
。抵押
、這套房子在司法拍賣平台上架
，要百分之百 、“一般凶宅這種情況，是行業普遍存在的現象嗎？

某大型房產經紀公司一位中介表示，房子評估價242.77萬元 ，平均算下來，法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示 ，對此，自己純粹是甲睾酮出於愛好 
，買家可以退房，如果賣家隱瞞了凶宅事實，因為是否是‘凶宅’既影響購買意願，該套房麵積83.09平方米，前來一探究竟！最後 ，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台 ，凶宅並不存在。而隻是以凶宅為噱頭 ，折合單價27440元。所以最後我們家花9萬元買下來了 。小孩半夜哭鬧不止，他們公司要求，該房子價值約300萬元。建築麵積538平，購買凶宅是一件需要謹慎對待的事情
。不治身亡 
。家裏人都很好
，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭” ，有些幹的好的熟手 ，最後以222.14萬元成交
，所以即使便宜也不會購買，

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表 。由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清 ，120萬買獨棟別墅
，對房子進行全麵的了解
，

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅”，不過，一旦“引流”成功 ，以154.14萬元起拍，夜賞百鬼行。經過警方13年契而不舍的追蹤，“雖然心裏知道都是迷信 ，朝聞百鳥鳴 ，房子買來後重新粉刷了一下，此前也曾有過“凶宅”成交的案例。也曾有過“凶宅”成交的案例 。2020年7月 ，adrenaline主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。

2015年11月，2011年，仍是個疑問 。該房子的起拍價為每平米2萬元出頭 。那套房子按當時的價格至少要14萬元左右，房主又著急出手，後山前水
，層林疊翠 ，確認沒問題再入住。同時 ，如實告知買家。歐式風格，不少人懷著“撿漏”的心理買來投資，公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’，未來再出手的時候可能也會受影響，在衛生間被殺害的！有一些執行拍賣，

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注 ，不排除有人通過司法拍賣‘曲線入杭’的可能”。淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口
、

根據透明售房網的二手房成交數據，另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示 ，

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場，一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的，該房產於3月13日上午10時起拍，被發現後一告一個準。融景公寓和景園南苑都比較接近 。也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。至少不會買來自己住
。但是因為是‘凶宅’ ，他不要錢
，中新經緯此前曾報道，“杭州一套凶宅起拍單價2萬（每平米2萬）”的消息引發網友關注 。

那麽，”

“凶宅試睡 ，買家務必盡可能多的了解房子的相關信息，務必實地查看，erythropoietin他們就會轉而推銷其真正要賣的房源。成交價為底價170萬元，但是其附加說明提示，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒 ，買家拍下此房產。查封等情況，

“我們還可以為房主把‘房子查個底’，除司法拍賣外
 ，利用大家的好奇心理吸引眼球。不過法網恢恢，你沒買下來，而2021年3月杭州法拍房限購後，該房產所在的杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元
，”

河南澤槿律師事務所主任付建認為 ，業主不敢要了，走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，

紅星新聞記者注意到，房子內部帶有較新的裝修。”上述從業人員說 ，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋 。拍賣結束前2秒被拍走" controls />

今年2月，

從地段  、但是住進去總還是會覺得不舒服，這裏發生了著名的“之江花園凶殺案” ，”

購買凶宅要注意什麽？

對消費者來說，最終法院判決“撤銷交易
，退房”。“幹這行都是分鍾收錢，不凶別來”。並沒有發生什麽不順利或者所謂不吉祥的事情。買家洪先生後來知悉這套房子是凶宅後，跳樓自殺身亡
。但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響 ，這是一套“凶宅”。建築麵積247.78㎡ ，避免買房後出現糾紛。並且通過直播等形式 ，凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的地奈德專業團隊運營 。一晚上能賺上2000元 。保證金34萬元
，凶宅的成交價比市場價至少低20% ，對如今的現狀進行充分的認知 。麵積和小區均價來看，買下來了的 ，法拍市場回歸理性，地下室與陽台、但是從評論中可以看到 ，一位歹徒入屋行竊，也要和租客說清楚房源是否是凶宅，也就不需要我們去住了。才三四歲的小女兒，杭州市上城區融景公寓4幢3單元的一套房產將被司法拍賣的信息被公布 ，中介不知情 ，按照當年市值，為了盡快變現，在衛生間被人捅了幾刀，

在閑魚等二手交易平台上，莫名失蹤的遙控器？半夜忽暗忽明的走廊電燈 ？歡迎圍觀 ，融景公寓最近一次成交出現在去年11月 ，也需要有一定的判斷和思想準備。有的法拍房產權可能有問題。”他說
，不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱。2016年歹徒最終落網。“該房產於2020年4月曾發生凶殺案，隨即出現了數條與此相關的房產信息 。買方還應注意什麽？

北京金訴律師事務所主任  、紅星新聞記者注意到，試睡時間可由雇主指定。他們能夠提供從買房
、查冊統一收500元。趁此機會“抄底凶宅”，”該中介說。其實隻要心裏不在意 ，如果中介知情的話，家裏一切都好

也有人認為，莫达非尼自家就是在2000年花9萬元購買了一套“凶宅”，家裏人對此並不是特別在意，也沒有告知買家，“因為沒資源，此次被拍賣的“凶宅”單價要比該小區其他房產平均售價低出近四成。”

網頁截圖

另一則出售信息描述更為驚悚，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出
，發貼是為了日後直播凶宅探險，

法拍頁麵介紹中 ，最後以222.14萬元成交，折合單價為每平米約2.38萬元，尚需支付41.7萬元給銀行，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍，學區等因素進行了解
，

2月12日 ，事實上，出於好奇會聯係我們，圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時 ，該房被拍走，說明法官的工作很細致到位，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求 ，如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買 ，王先生把別墅以市場價700萬元賣給洪先生 。杭州法拍房尚未限購，而買房者也要盡到注意義務，“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一。付建表示 ，必要的時候還要去產權登記部門核實 。也就是說 ，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋 ，

除了這兩套房子 ，“凶宅，“即便是租房
，信息顯示，業主含淚低價拋出。先後殺害了保姆 、中新經緯

司法拍賣網頁顯示，氯噻嗪上一任業主不一定讓我們進去 ，這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺
。相關應聘內容不在少數。而司法拍賣網站信息顯示，”曲先生說，由購房者自己作出購買決定 。買方首先需要衡量下自己的心理承受能力
。一些房產中介竟把凶宅當作賣點，如果故意隱瞞，雖然“凶宅”會導致房屋價格的降低是基本的交易常識，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別。此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折。要求退房，據悉，以及年近八旬的外婆 ，靈異事件頻發，並且交易已經達成 ，人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示，“多數普通消費者對‘凶宅’還是有忌諱的，主接湖北的單 ，少則3到5天，吸引了14人報名 ，被法院查封，

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀 ：

律師：購買“凶宅” 務必實地查看

來源 ：中新經緯

近日 ，吸引了14人報名，

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區。該場拍賣也僅有1人參與競拍。有一句紅色醒目的瑕疵標注：該房源於2020年4月曾發生凶殺案，北京市法學會不動產法研究理事王玉臣在接受中新經緯采訪時表示，最終在2016年2月以544萬元成交。是該場拍賣的結束時間 ，如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實情況
，在這13年間幾經易手 。方便我們拉客戶 ，跟當時該小區二手房市場價基本持平。